Jansen Makelaardij

Ronald Jansen van Jansen Makelaardij: je weet nooit wat je achter een voordeur aantreft

Na 24 jaar in de makelaardij heeft Ronald Jansen (62) heel wat huizen van binnen gezien. Van perfect gestylde woningen waar geen kussen scheef ligt tot huizen vol klokken, miniatuurvrachtwagens of bierflesjes. En soms komt hij iets tegen wat zelfs hem nog verrast. Toch draait zijn werk volgens hem allang niet meer alleen om stenen.

Belangstelling voor gebouwen en bouwstijlen heeft hij altijd al gehad. Ronald, geboren in Enschede, is sinds 1987 inwoner van Losser. Toch begint zijn loopbaan heel ergens anders. Tijdens de middelbare school rolt hij de slagerijwereld in. Zijn bijbaan bij Slagerij Goosen bevalt zo goed dat hij besluit om de slagersvakopleiding te volgen en fulltime aan de slag te gaan als winkelslager. Hij heeft een tijdlang een eigen slagerij op de Brink gehad waar nu Isolabella gevestigd is. Uiteindelijk besluit hij het roer om te gooien en zich om te scholen tot makelaar.

Keukentafel

In april 2006 opent hij zijn eigen kantoor in Losser. Inmiddels runt hij Jansen Makelaardij samen met twee collega's. Vanuit het kantoor aan de Brinkstraat begeleiden ze de verkoop, aankoop en verhuur van woningen in Losser, Enschede en soms ook net over de grens in Duitsland. Maar achter zijn bureau zit hij niet graag, hoewel verkoop van woningen – zeker sinds de coronaperiode – steeds meer digitaal verloopt. Hij bezoekt liever woningen en spreekt met bewoners aan de keukentafel. Dat maakt zijn aanpak persoonlijk.

Bijzondere situaties

Het levert soms ook bijzondere situaties op. Zo stond hij ooit om één uur 's middags met belangstellenden voor een bezichtiging, terwijl de bewoner nog lag te slapen. Een andere keer bleek een huurwoning een compleet ingerichte SM-kamer te bevatten. En ook een hennepplantage is voor hem geen onbekend verschijnsel. Hij lacht: "Ja, je weet eigenlijk nooit wat je achter een voordeur aantreft."

Vertrouwenspersoon

Maar de meeste verhalen gaan niet over opvallende woningen, maar over de mensen die er wonen. Ronald merkt dat een woning verkopen vaak veel emoties met zich meebrengt. Bij een overlijden, een verhuizing of een scheiding is hij regelmatig degene die alles in goede banen probeert te leiden. "Veel mensen denken dat een makelaar alleen huizen verkoopt. In de praktijk ben je vaak ook een vertrouwenspersoon. Maar ik bewaak wel mijn rol. Ik verkoop de woning, niet de boedel en ik ben ook geen mediator bij echtscheidingen."

Kapotte cv-leiding

Ook op de dag van een overdracht kan er onverwacht van alles gebeuren. Zo sprong ooit vlak voor de sleuteloverdracht een koppeling van een cv-leiding  op zolder waardoor de hele woning onder water stond. “Gelukkig kon alles snel met de verzekering worden geregeld en verliep de overdracht uiteindelijk alsnog goed.”

Caravanverkoop

De woningmarkt is in de afgelopen jaren enorm veranderd. Ronald maakt de woning crisis van 2008 tot 2013 mee, een periode waarin woningen lang te koop staan. Maar hij zit ook in de tijd dat huizen binnen enkele uren verkocht worden. “Door krapte op de woningmarkt verkopen sommige mensen eerst hun huis voordat ze iets anders hebben,” vertelt Ronald. Dat levert onverwachte taferelen op. “Sommigen verhuizen dan tijdelijk naar een caravan en vragen daarna of ik die dan ook wil verkopen. Had ik opeens zes-zeven caravans in de verkoop!” Hij moet er nog om lachen.

Herkenbaarheid

Ondanks alle veranderingen gelooft Ronald nog steeds sterk in persoonlijk contact. Natuurlijk wordt er tegenwoordig digitaal getekend en oriënteren veel mensen zich online. Toch blijft een herkenbaar kantoor met een etalage volgens hem belangrijk. "Mensen willen weten met wie ze zaken doen.”  

Goed voor iedereen

Over het dorp Losser is hij positief. De centrale ligging, de combinatie van rust en voorzieningen en de betrokkenheid van ondernemers maken het volgens hem een aantrekkelijke plek om te wonen en te ondernemen. Activiteiten zoals de boerenmarkt en andere evenementen van het Centrum Management Losser dragen daar volgens hem aan bij. "Mensen komen naar het dorp voor een evenement en ontdekken tegelijkertijd de winkels en horeca. Dat is goed voor iedereen."

Niet stilzitten

Jansen Makelaardij is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. Het dwingt Ronald om zijn vakkennis en alle ontwikkelingen op de woningmarkt bij te houden. Jaarlijks volgt hij opleidingen. Hij pakt er een wetboek uit 2004 bij en glimlacht: “Met deze kun je tegenwoordig weinig nog.” Belastingrecht, onteigeningsrecht, huurwetgeving, scheidingsrecht, privaat- en publiekrecht: het verandert voortdurend. “Het houdt je scherp. Gelukkig maar, want stilzitten past niet bij mij.”

 

	0535363447
	Brinkstraat 16 7581 GC Losser
	www.jansenmakelaardij.nl/